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【2026年1月最新】 東福間駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,140 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,350 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東福間駅の特徴

東福間駅周辺は、福岡市と北九州市の両都市圏へのアクセスを維持しつつ、落ち着いた住環境を求めるファミリー層に最適な「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、JR博多駅まで約33分、小倉駅まで約45分という「職住近接」を叶える交通利便性にあります（※福間駅での快速乗り換え含む）。主要駅へのアクセスが良好ながら、駅周辺は閑静な戸建て中心の街並みが広がっており、都市部の喧騒を離れてゆったりと暮らしたい方に選ばれています。

生活環境も充実しており、駅の目の前には24時間営業のスーパー「サニー東福間店」があるため、共働き世帯も仕事帰りの買い物に困りません。また、休日には豊かな緑に囲まれた「福間中央公園」でピクニックを楽しんだり、車を少し走らせて「宮地嶽神社」の参道を散策したりと、自然や歴史を身近に感じられるスポットが豊富です。

さらに、福津市は子育て支援にも力を入れており、「豊かな自然と都市機能がバランスよく共存する環境」は、資産価値の面でも非常に安定しています。福岡市内と比較して土地価格も抑えられているため、広い庭付きのマイホームを検討されている方には、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

東福間駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 40,000 〜 55,000円
1K 50,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 65,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 369円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 292円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 933円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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