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【2026年1月最新】 東郷駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,609 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,494 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東郷駅の特徴

宗像市の中心部に位置する東郷駅周辺は、福岡市と北九州市の両都市圏へスムーズに移動できる「ダブルアクセス」の利便性が最大の魅力です。

JR鹿児島本線の快速停車駅であり、博多駅までは最速約31分、小倉駅へも約45分でダイレクトに繋がります。隣の赤間駅始発の列車も多く、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って通勤・通学できる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い評価ポイントです。

生活環境も極めて良好です。駅の北口には24時間営業のスーパー「サニー 東郷店」があり、帰宅が遅くなった際のお買い物にも困りません。また、駅からほど近い「日の出町公園」は、広々としたスペースで子供たちが安心して遊べる憩いの場となっており、「都市の利便性と豊かな自然」が絶妙なバランスで共存しています。

さらに、宗像市役所やメイトム宗像などの公共施設も駅周辺に集約されており、日常生活の動線が非常にコンパクトにまとまっています。福岡市内に比べて不動産価格や家賃相場が抑えられているため、「広い住まいとゆとりある生活」を両立させたい子育て世帯に、今こそ選んでいただきたい穴場の優良エリアです。

マーケットサマリー

東郷駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 15,000 〜 45,000円
1K 47,000円 25,000 〜 55,000円
2LDK 75,000円 45,000 〜 100,000円
3LDK 95,000円 50,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 619円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 388円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,397円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,332円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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