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【2026年1月最新】枝光駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,743 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,343 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える枝光駅の特徴

福岡県北九州市八幡東区に位置する枝光駅周辺は、かつての工業地帯の面影を残しつつ、近年は利便性の高い「静かなベッドタウン」として再注目されています。

最大の魅力は、主要都市への優れたアクセスです。JR鹿児島本線を利用すれば、北九州の玄関口である「小倉駅まで約12分」、副都心の「黒崎駅まで約8分」と、通勤・通学に非常に便利な立地です。朝のラッシュ時も小倉方面へは1時間に5本程度の運行が確保されており、都心近接ながらも混雑を避けた穏やかな生活が送れます。

生活環境も充実しています。駅徒歩圏内には24時間営業の「サニー枝光店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、大規模な再開発により誕生した「THE OUTLETS KITAKYUSHU」や「イオンモール八幡東」が自転車圏内にあるため、最新のトレンドや娯楽を日常的に楽しめます。自然も身近で、高台にある「枝光公園」は地域住民の憩いの場となっており、豊かな緑が心を癒やしてくれます。

利便性と落ち着きを両立させたい世帯にとって、「コスパ良く都市生活を満喫できる」極めてポテンシャルの高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

枝光駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	20,000 〜 50,000円
1K	44,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	62,000円	30,000 〜 105,000円
2K/2DK	39,000円	20,000 〜 65,000円
2LDK	59,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	50,000円	20,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 484円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 600円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 646円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 638円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 685円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 617円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 枝光駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート