TOP > 家賃相場レポート > 福岡県 > 鹿児島本線 > 水巻

【2026年1月最新】水巻駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,365 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,300 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水巻駅の特徴

福岡県遠賀郡水巻町に位置する「水巻駅」周辺は、「都市へのアクセスの良さ」と「穏やかな住環境」が絶妙に調和した穴場の住宅エリアとして、不動産のプロの視点からも非常に評価の高い地域です。

最大の魅力は、JR鹿児島本線による交通利便性です。北九州市の主要拠点である黒崎駅まで約10分、小倉駅まで約25分と直通でアクセスでき、日々の通勤・通学にストレスを感じさせません。また、隣駅の折尾駅は特急や快速の停車駅であり、そこを起点とする「始発列車」を賢く活用すれば、博多方面へも座って快適に移動できる点は、広域通勤者にとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、県内でも屈指の安さを誇る人気ディスカウントストア「ルミエール水巻店」があり、日用品や食料品が手頃な価格で揃います。自然も豊かで、広大な芝生が広がる「水巻町総合運動公園」や、秋には数百万本の花が咲き誇る遠賀川河川敷のコスモス園など、四季を五感で楽しめるスポットが身近にあることも魅力です。

利便性を維持しつつ、落ち着いた環境でコストパフォーマンス良く暮らしたいファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

水巻駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	20,000 〜 45,000円
1K	40,000円	30,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	57,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	57,000円	40,000 〜 95,000円
3K/3DK	58,000円	45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 545円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 189円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 813円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 840円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,255円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 水巻駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート