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【2026年1月最新】 海老津駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,026 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,702 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える海老津駅の特徴

福岡県岡垣町に位置する海老津駅は、博多と小倉のほぼ中間に位置し、豊かな自然と高い利便性が共存する「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、JR鹿児島本線の「始発列車」が設定されている点にあります。通勤ラッシュ時でも、博多駅まで約50分、小倉駅まで約35分という距離を、始発ならではの「座って移動できる快適さ」を享受しながら通勤・通学が可能です。主要都市へのアクセスを確保しつつ、移動のストレスを最小限に抑えられる点は、不動産のプロとしても特におすすめしたいポイントです。

生活環境も充実しており、駅近くには24時間営業の「サニー岡垣店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。また、大型の遊具や広場で親しまれる「成津公園」など、お子様をのびのびと育てられる環境が整っています。

さらに、海老津は「自然と利便性のバランス」が極めて高い街です。周囲には緑豊かな山々が連なり、車を少し走らせれば美しい三里松原の海岸へもアクセスできます。都市部の利便性を手放さず、ゆとりある広めの住まいや庭付き一戸建てを叶えたい子育て世代にとって、海老津駅周辺は理想的な選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

海老津駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 25,000円 20,000 〜 30,000円
1DK/1LDK 62,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 53,000円 35,000 〜 70,000円
3K/3DK 51,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 23円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 917円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 512円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 523円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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