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【2026年1月最新】福工大前駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,420 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,543 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福工大前駅の特徴

福工大前駅周辺は、都市の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、福岡市内近郊でも非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、博多駅まで快速列車で約15分という圧倒的な交通アクセスの良さです。通勤・通学時間帯は本数も多く、福岡都心部へスムーズに移動できるため、共働き世帯からも高い支持を得ています。また、隣の新宮中央駅周辺の発展に伴い、生活利便性が飛躍的に向上しました。

駅周辺の生活環境も充実しています。駅直結の「サニー福工大前店」は24時間営業で、忙しいビジネスパーソンでも帰宅ついでに買い物を済ませられます。また、少し足を伸ばせば「ハローデイ新宮店」などのスーパーも利用可能です。駅から少し離れると「湊坂中央公園」など緑豊かな公園が点在し、閑静な住宅街が広がります。

特に「美和台」や「湊坂」といったエリアは、教育環境と治安の良さを兼ね備えた子育て世代に人気の住宅地として知られています。利便性を最優先しながらも、休日は静かな環境で家族との時間を大切にしたい。そんな方にこそ、自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

福工大前駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	20,000 〜 65,000円
1K	51,000円	25,000 〜 80,000円
2LDK	74,000円	50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 754円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 774円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,033円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 福工大前駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート