家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 福岡県 > 鹿児島本線 > 竹下

【2026年1月最新】 竹下駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,961 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,165 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える竹下駅の特徴

不動産のプロとして、再開発で注目を集める「竹下駅」エリアの魅力をお伝えします。

竹下駅の最大の強みは、九州最大のターミナル駅である「博多駅」までわずか1駅・約3分という圧倒的なアクセス性能です。通勤・通学の利便性は福岡市内でもトップクラスで、博多駅経由で福岡空港や天神へも短時間で移動できるため、フットワークの軽い生活を実現できます。

生活環境においても、2022年に誕生した超大型商業施設「ららぽーと福岡」の存在が街の価値を劇的に高めました。広大な敷地内には多彩なショップや飲食店、映画館が揃い、休日を近場で贅沢に過ごせます。また、駅近辺には24時間営業の「サニー竹下店」があり、帰宅が遅い方の買い出しにも困りません。自然を感じたい時には、遊具や広場が充実した「那珂中央公園」が、ファミリー層の憩いの場として親しまれています。

かつては閑静な住宅街でしたが、現在は利便性と住みやすさがハイレベルで融合し、「職住近接を叶えつつ、大型施設も日常使いしたい」という欲張りなニーズに応える街へと進化を遂げました。資産価値の面でも将来性が高く、共働き世帯や単身者から今最も熱い視線を注がれているエリアの一つです。

マーケットサマリー

竹下駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 30,000 〜 85,000円
1K 78,000円 35,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 92,000円 60,000 〜 120,000円
2LDK 126,000円 50,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,025円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,084円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 701円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,792円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能