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【2026年1月最新】 笹原駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,597 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,403 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える笹原駅の特徴

福岡市南区に位置するJR鹿児島本線「笹原駅」周辺は、博多・天神の2大拠点へ抜群のアクセスを誇る、不動産のプロも注目する「利便性とコスパの聖地」です。

まず特筆すべきは交通の便です。ターミナル駅である博多駅まではわずか2駅、最短約7分で到着します。さらに、徒歩約10〜15分圏内に西鉄天神大牟田線「井尻駅」があるため、目的地に応じてJRと西鉄を使い分けられる「ダブルアクセス」が可能な点は、福岡市内でも非常に希少なメリットです。通勤・通学の選択肢が広がり、万が一の遅延時にも代替手段があるため安心です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には24時間営業の「サニー 笹原店」があり、仕事で帰宅が遅くなった際も買い出しに困りません。また、近隣には広大な敷地と大型遊具を備えた「諸岡中央公園」があり、休日には多くの家族連れで賑わいます。近年は大型商業施設「ららぽーと福岡」も生活圏内に加わり、日常の買い物からレジャーまで近場で完結します。

家賃相場は中心部に比べ抑えられており、「都心の利便性を享受しつつ、落ち着いて暮らせる」という理想的な住環境です。平坦な道が多く自転車移動も快適なこのエリアは、賢く快適に暮らしたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

笹原駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 25,000 〜 75,000円
1K 72,000円 30,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 80,000円 55,000 〜 110,000円
2LDK 104,000円 50,000 〜 185,000円
3K/3DK 75,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 679円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,172円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 597円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,487円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 790円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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