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【2026年1月最新】門司駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,881 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,619 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える門司駅の特徴

門司駅周辺は、明治・大正期の赤レンガ建築が残るレトロな情緒と、現代の利便性が融合した「北九州屈指の穴場エリア」です。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。JR鹿児島本線で小倉駅まで約6分という近さに加え、当駅は山陽本線との分岐点という特性上、「始発列車」が豊富で、混雑する時間帯でも座って通勤・通学ができる点は不動産価値として大きなアドバンテージです。博多駅へも特急や快速の利用で1時間15分前後と、十分に通勤圏内と言えます。

生活環境も極めて良好です。駅直結のスーパー「ハローデイ門司店」は品揃えが豊富で、仕事帰りの買い物に困りません。また、少し足を延ばせば広大な敷地を誇る「大里公園」があり、春の桜や季節の緑を感じながら、家族で健やかに過ごせる環境が整っています。海沿いの「門司赤煉瓦プレイス」付近は散策にも最適で、潮風と歴史を感じる景観が日常に彩りを与えてくれます。

小倉の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境と「座れる通勤」を叶えたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

門司駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	49,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	68,000円	45,000 〜 85,000円
2LDK	77,000円	40,000 〜 140,000円
3K/3DK	59,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 614円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 553円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 773円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,210円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 門司駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート