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【2026年1月最新】陣原駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,515 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,581 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える陣原駅の特徴

陣原駅周辺は、北九州市八幡西区の中でも「静かな住環境と抜群の利便性」が両立した、不動産のプロも注目する穴場エリアです。

最大の魅力は、JR鹿児島本線を利用した主要ターミナル駅へのスムーズなアクセスです。副都心の黒崎駅までは1駅わずか約3分、北九州の中心地・小倉駅へも約18分で到着します。また、隣の折尾駅は特急停車駅であり、博多方面への移動も1時間圏内と非常に良好です。通勤・通学のストレスを大幅に軽減できる交通環境が整っています。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には24時間営業の「マックスバリュ陣原店」があり、帰宅が遅い日の買い物にも困りません。さらに、徒歩圏内には広大な「皇后崎公園」があり、豊かな緑の中でジョギングや子供との外遊びを楽しめるなど、都会の利便性と自然の潤いを同時に享受できます。

駅周辺は再開発により道幅が広く、街灯も多いため、夜間の安全性も確保されています。主要駅に比べて家賃相場や物件価格が抑えめでありながら、高い生活利便性を維持できるコストパフォーマンスの高さがこの街の真の価値です。落ち着いた暮らしを求めるファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

陣原駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	25,000 〜 55,000円
1K	54,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	59,000円	40,000 〜 80,000円
2K/2DK	60,000円	30,000 〜 75,000円
2LDK	67,000円	35,000 〜 100,000円
3K/3DK	70,000円	35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 934円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 721円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 608円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 876円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 798円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,129円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 陣原駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート