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【2026年1月最新】 黒崎駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,056 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,431 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える黒崎駅の特徴

黒崎駅周辺は、北九州市の「西の玄関口」として発展を続け、利便性と落ち着いた住環境が高度に両立する、不動産のプロ視点でも非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。JR鹿児島本線の特急・快速が停車し、小倉駅まで約15分、博多駅へも特急利用で約45分と、福岡市内への通勤・通学も十分圏内です。また、黒崎駅は筑豊電気鉄道の「始発駅」でもあるため、直方方面へ座って快適に移動できる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「コムシティ」内にあるスーパーハローデイ 黒崎店は仕事帰りの買い物に最適で、少し足を延ばせば大型商業施設の「イオンタウン黒崎」もあり、生活利便性は抜群です。さらに、駅から徒歩圏内には桜の名所として名高い黒崎城山緑地があり、都心の利便性を享受しながらも、四季折々の自然を感じられる豊かな住環境が整っています。

近年は再開発により駅前が美しく整備される一方で、活気ある商店街も健在です。利便性と情緒が融合した「トータルバランスに優れた街」として、単身者から子育て世帯まで幅広い層に自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

黒崎駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 15,000 〜 55,000円
1K 48,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 68,000円 35,000 〜 110,000円
2K/2DK 58,000円 30,000 〜 80,000円
2LDK 68,000円 25,000 〜 130,000円
3K/3DK 55,000円 20,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 718円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 746円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 905円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 953円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,394円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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