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【2026年1月最新】 千丁駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,010 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

50,219 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千丁駅の特徴

熊本県八代市に位置する千丁駅周辺は、のどかな田園風景と高い利便性が共存する、知る人ぞ知る「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、主要都市へのスムーズなアクセスです。JR鹿児島本線を利用すれば、九州新幹線の停車駅である「新八代駅」までわずか約4分、県内最大のターミナル「熊本駅」へも約35分でダイレクトに移動可能です。また、八代ICも至近にあるため、車での通勤や県外へのレジャーにも非常に便利な立地を誇ります。

生活環境も整っており、駅周辺には地域密着型のスーパー「ゆめマート千丁」があるため、仕事帰りの買い物もスムーズです。さらに、広大な芝生と遊具が整備された「千丁公園」は、子育て世帯の憩いの場として親しまれており、四季の移ろいを身近に感じながら伸び伸びと暮らせる環境が整っています。

このエリアは、都市部の喧騒を離れつつも、通勤・通学の利便性を妥協したくない方に最適です。地価や賃料が比較的抑えめな点も不動産プロ視点の注目ポイントで、「静かな住環境と圧倒的なコスパ」を両立したい方には、自信を持っておすすめできる魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

千丁駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 49,000円 40,000 〜 60,000円
2LDK 54,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 349円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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