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【2026年1月最新】 宇土駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,120 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,105 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宇土駅の特徴

熊本駅まで10分圏内という利便性を持ちながら、落ち着いた住環境が広がる宇土駅周辺は、不動産のプロ視点でも非常にお勧めできるエリアです。

最大の魅力は、熊本市中心部への圧倒的なアクセス性です。JR鹿児島本線を利用すれば、ターミナル駅である「熊本駅」まで最短約12分で到着します。また、宇土駅は「三角線」の分岐点でもあり、本数も確保されているため、通勤・通学のストレスが少ないのが大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅近郊には大型商業施設の「宇土シティモール」があり、スーパーのハローデイや専門店、映画館まで揃うため、日常生活の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。また、春には美しい桜が咲き誇る「大田公園」も近く、お子様をのびのびと遊ばせることができる生活利便性と自然の調和が取れた街並みが特徴です。

熊本市内中心部に比べて不動産価格や家賃相場が手頃でありながら、都市の利便性を享受できるため、特に子育て世帯に嬉しい住環境と言えます。将来的な資産価値の安定性も高く、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持って推奨できるエリアです。

マーケットサマリー

宇土駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 54,000円 45,000 〜 65,000円
2LDK 53,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 18円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 93円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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