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【2026年1月最新】川尻駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,847 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,377 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川尻駅の特徴

熊本市南区に位置する川尻駅周辺は、城下町の風情が残る歴史的な街並みと、現代の利便性が融合した「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、JR鹿児島本線を利用した圧倒的な交通アクセスです。熊本駅までわずか約6分で到着できるため、新幹線利用や駅ビルでの買い物も日常の圏内。また、当駅は一部列車の始発・終着設定がある「富合駅」にも隣接しており、運行本数が確保されているため通勤・通学のストレスが少ないのが特徴です。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュ川尻店」があり、帰宅が遅い方の強い味方です。また、地域の憩いの場である「川尻公園」や加勢川沿いの遊歩道など、自然に触れ合えるスポットも多く、子育て世帯やジョギングを楽しむ方に最適なリフレッシュ環境が整っています。

駅周辺は、伝統工芸「川尻刃物」や老舗の和菓子店が点在する落ち着いた雰囲気でありながら、家賃相場が市中心部に比べて手頃な点も大きなメリットです。「利便性は譲れないが、静かで情緒ある環境で暮らしたい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

川尻駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	60,000円	50,000 〜 70,000円
2LDK	58,000円	40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 663円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 780円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 川尻駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート