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【2026年1月最新】 松橋駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,274 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,923 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松橋駅の特徴

不動産のプロとして、宇城市の拠点である「松橋駅」周辺の住みやすさについて解説します。

松橋駅周辺は、熊本市近郊のベッドタウンとして近年非常に人気が高まっているエリアです。最大の魅力は「熊本駅までJRで最短約15分」という圧倒的な交通利便性にあります。1時間に2〜3本程度の運行があり、通勤・通学のストレスが少ないのは大きなメリットです。また、駅近くには「松橋産交バスセンター」があり、県内各所へのアクセスも良好。車移動が中心の方にとっても、松橋インターチェンジが近く、オンオフ問わず移動の自由度が高いのが特徴です。

生活環境も非常に充実しています。買い物面では、地域最大級のショッピングモール「ゆめタウン松橋」が生活圏内にあり、食料品から衣料品、飲食店まで揃うため、日常生活で不自由を感じることはありません。また、休日には豊かな自然を楽しめる「岡本山総合公園」がおすすめ。大型遊具や広大な芝生があり、子育て世帯には最高の環境が整っています。

利便性と落ち着いた住環境を両立しながら、熊本市内に比べて「広い土地や住宅をリーズナブルな価格で検討できる」点もプロの視点から見た大きな推しポイントです。都市の利便性を享受しつつ、ゆとりある暮らしを求める方に、松橋駅周辺は今もっとも選んでいただきたいエリアの一つです。

マーケットサマリー

松橋駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 52,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 50,000円 35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 207円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 537円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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