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【2026年1月最新】肥後高田駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,527 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

49,175 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える肥後高田駅の特徴

熊本県八代市に位置する肥後高田駅周辺は、自然の潤いを感じながらも、都市部へのアクセスを確保したい方に最適な「静かな住環境と利便性が両立した穴場エリア」です。

まず交通面では、JR鹿児島本線を利用して主要駅の八代駅までわずか約5分という近さが魅力です。八代駅を経由すれば、九州新幹線が停車する新八代駅へもスムーズに接続でき、福岡方面や鹿児島方面への広域移動もストレスがありません。また、県都・熊本駅へも約45分でアクセス可能なため、通勤・通学圏内として十分なポテンシャルを持っています。

生活環境も整っており、駅周辺には地域密着型で鮮度が自慢の「スーパーストアたびら」があり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には「肥後高田駅前公園」があり、小さなお子様を安心して遊ばせることができる開放的な空間が広がっています。

都会の喧騒を離れ、球磨川の豊かな流れを身近に感じつつ、ゆったりとした敷地でマイホームを検討できるのはこのエリアならではの贅沢です。「家計に優しい土地価格」でゆとりある暮らしを叶えたい子育て世代や、落ち着いた環境を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

肥後高田駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 60,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2LDK	46,000円	35,000 〜 60,000円
3K/3DK	42,000円	30,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 600円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 565円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 肥後高田駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート