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【2026年1月最新】 久留米駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,874 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,137 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久留米駅の特徴

JR久留米駅は、福岡県南部の中心地にありながら佐賀県との県境にも近く、エリアを跨いで活躍する方に最適な九州新幹線と在来線快速の両方が停車する圧倒的な交通利便性を誇る街です。

最大の魅力は、主要都市へのスピード感です。JR鹿児島本線の快速を利用すれば博多駅まで約35分、さらに新幹線なら博多までわずか17分、熊本へも約45分という驚異的な近さです。また、久留米駅は始発・終着列車も多く設定されており、ラッシュ時でも「座って通勤」ができる点は、移動の負担を減らしたいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に整っています。駅ビル内には24時間営業のスーパー「サニー JR久留米店」があり、仕事で帰りが遅くなっても買い物に困りません。駅から少し歩けば、筑後川のほとりに佇む全国総本宮「水天宮」の広大な敷地があり、四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギングを楽しめます。

近年は駅前の再開発により、高層マンションや最新の医療機関が整備され、「都会的な利便性」と「落ち着いた住環境」がハイレベルで融合した街へと進化しました。利便性を重視しつつ、休日はゆったりと過ごしたい子育て世帯や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

久留米駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 54,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 64,000円 35,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 370円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,304円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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