TOP > 家賃相場レポート > 佐賀県 > 鹿児島本線 > 弥生が丘

【2026年1月最新】弥生が丘駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,186 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,257 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える弥生が丘駅の特徴

佐賀県鳥栖市に位置する「弥生が丘駅」周辺は、計画的に整備された美しい街並みが広がる、「職・住・遊」のバランスが整った理想的なベッドタウンです。

最大の魅力は、福岡都心部へのスムーズなアクセスです。JR鹿児島本線を利用すれば、九州最大のターミナル駅である「博多駅」まで快速への乗り換えを含め約35〜40分、隣の鳥栖駅へは約5分と通勤・通学に非常に便利です。また、九州自動車道・長崎自動車道・大分自動車道が交差する鳥栖ジャンクションが近く、車での移動も九州各方面へ自在。アクティブなライフスタイルを支える交通の要所といえます。

生活環境も極めて充実しています。駅徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュ弥生が丘店」があり、共働き世帯も日常の買い物に困ることはありません。さらに、九州屈指の人気を誇る「鳥栖プレミアム・アウトレット」が生活圏内にあり、休日のお出かけも近場で完結します。自然との調和も重視されており、広大な芝生が広がる「弥生が丘中央公園」は、子育て世帯にとって最高の遊び場です。

洗練された住環境と利便性が高次元で共存する弥生が丘は、ゆとりある暮らしを求めるファミリー層に自信を持っておすすめできる、資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

弥生が丘駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	30,000 〜 45,000円
1K	53,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	59,000円	35,000 〜 95,000円
2LDK	67,000円	35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 326円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 648円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 760円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 758円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 弥生が丘駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート