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【2026年1月最新】田代駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,189 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,258 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田代駅の特徴

田代駅周辺は、佐賀県鳥栖市の中でも「閑静な住宅街」と「交通利便性」が絶妙に調和した、プロの視点からも非常におすすめのエリアです。

まず交通面では、JR鹿児島本線で博多駅まで最短30分圏内、久留米駅へは約10分というアクセスの良さが光ります。隣の鳥栖駅は九州主要路線の結節点であり、さらに博多方面への「始発列車」が多数設定されているため、一駅移動するだけで朝のラッシュ時も座って快適に通勤・通学ができる点は見逃せないメリットです。

生活利便性も高く、駅周辺には24時間営業の「マックスバリュ鳥栖店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。また、約600本の桜やツツジの名所として知られる「田代公園」は、遊具も整備されており、子育て世帯の憩いの場として親しまれています。

さらに、車で10分圏内には「フレスポ鳥栖」や「鳥栖プレミアム・アウトレット」といった大型商業施設も充実しています。「固定費を抑えつつ、福岡都市圏への利便性と豊かな住環境を両立したい」という方にとって、田代駅周辺はまさに穴場と言える魅力的な選択肢となるでしょう。

マーケットサマリー

田代駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	30,000 〜 50,000円
1K	52,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	58,000円	35,000 〜 95,000円
2LDK	67,000円	35,000 〜 100,000円
3K/3DK	61,000円	35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 319円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 726円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 630円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 649円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,365円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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