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【2026年1月最新】肥前旭駅（鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,006 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,152 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える肥前旭駅の特徴

佐賀県鳥栖市に位置する肥前旭駅周辺は、福岡・久留米方面へのアクセスの良さと、穏やかな住環境を両立させた「知る人ぞ知る穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、JR鹿児島本線の高い利便性です。主要駅である「久留米駅」や「鳥栖駅」へは、それぞれ電車で約4分という近さ。福岡の拠点「博多駅」へも、鳥栖駅での快速乗り換えを含め約40分〜45分圏内と、毎日の通勤・通学も非常にスムーズです。駅周辺は平坦な道が多く、駐輪場も整備されているため、駅までのアプローチもストレスがありません。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、豊富な品揃えと安さが魅力の「ダイレックス鳥栖店」が重宝します。また、遊具が充実し、子どもたちがのびのびと遊べる「旭中央公園」が近くにあるのも、子育て世帯には嬉しいポイントです。

このエリアは、鳥栖駅周辺に比べて家賃や地価が手頃でありながら、生活利便性を損なわない「圧倒的なコストパフォーマンス」が最大のアピールポイントです。都会の喧騒から程よく離れ、ゆとりあるマイホームや広めの賃貸物件を探している方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

肥前旭駅（鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	20,000 〜 45,000円
1K	42,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	58,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	41,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	60,000円	35,000 〜 110,000円
3K/3DK	51,000円	30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 103円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 533円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 879円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 623円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 835円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,012円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 肥前旭駅 （鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート