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【2026年1月最新】 水戸駅 （鹿島臨海鉄道大洗鹿島線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,000 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,357 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水戸駅の特徴

水戸駅は、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の起点であり、茨城県の県庁所在地として高い利便性と豊かな自然が融合した非常に住み心地の良いエリアです。

最大の魅力は、都心への圧倒的なアクセス力です。JR常磐線の特急「ひたち」を利用すれば、上野駅まで約75分、東京駅まで約80分と、座ったままダイレクトに都内へ移動できます。大洗鹿島線においては「始発駅」となるため、朝の通勤・通学時でも確実に座席を確保できる点は、日々のストレス軽減に大きく寄与します。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「エクセルみなみ」内には、深夜まで営業しているスーパー「カスミ」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には市民の憩いの場である「千波公園（千波湖）」が広がっています。1周約3kmの湖畔はウォーキングやジョギングに最適で、四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュできる環境が整っています。

駅周辺の再開発により近代的な街並みが広がる一方で、歴史ある文化も色濃く残る水戸駅周辺は、まさに「都市の利便性と豊かな情緒が共存する街」として、ファミリー層から単身者まで自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

水戸駅（鹿島臨海鉄道大洗鹿島線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 32,000円 20,000 〜 60,000円
1K 51,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 65,000円 45,000 〜 90,000円
2LDK 72,000円 50,000 〜 95,000円
3K/3DK 60,000円 35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 780円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,268円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 572円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 979円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,010円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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