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【2026年1月最新】森本駅（ＩＲいしかわ鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,696 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,985 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える森本駅の特徴

石川県金沢市北部に位置する「森本駅」周辺は、金沢中心部への好アクセスと、穏やかな住環境が絶妙に調和した「コストパフォーマンスに優れた穴場エリア」です。

最大の魅力は、IRいしかわ鉄道による交通利便性です。金沢駅までわずか約8分という近さで、日中も1時間に2〜3本の運行があるため、都心への通勤・通学ストレスを大幅に軽減できます。また、車利用においても「山側環状」や国道159号への合流が非常にスムーズで、能登方面や白山方面、さらには高速道路（金沢東IC）へも軽快にアクセスできる交通の要所となっています。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ目の前には24時間営業の「マックスバリュ金沢森本店」があり、帰宅が遅い方でも安心してお買い物が可能です。さらに、近隣にはスポーツ施設や遊具が充実した「金沢市北部公園」があり、子育て世帯がのびのびと過ごせる環境が整っています。

家賃相場や土地価格が金沢駅周辺に比べて抑えられているため、「広い住まい」と「ゆとりある暮らし」を同時に叶えたい方には最適な選択肢です。利便性と自然の潤いを両立した森本駅周辺で、質の高い生活を始めてみませんか。

マーケットサマリー

森本駅（ＩＲいしかわ鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	25,000 〜 35,000円
1K	38,000円	20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	61,000円	25,000 〜 80,000円
2LDK	65,000円	35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 5円高くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 784円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 941円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,738円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 森本駅 （ＩＲいしかわ鉄道） の家賃相場・適正価格レポート