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【2026年1月最新】津幡駅（ＩＲいしかわ鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,811 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,195 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える津幡駅の特徴

不動産のプロの視点から、津幡駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

津幡駅周辺は、金沢市のベッドタウンとして非常に人気が高く、金沢駅まで電車で最短約12分〜15分という圧倒的な近さが最大の魅力です。IRいしかわ鉄道とJR七尾線の2路線が乗り入れる結節点であり、通勤・通学時間帯には1時間に最大6本程度の運行があるため、移動のストレスが極めて少ないのが特徴です。また、七尾線からの乗り継ぎ拠点であるため、運行ダイヤの恩恵を受けやすく、金沢方面へのアクセスは県内でもトップクラスの利便性を誇ります。

生活環境も非常に充実しています。買い物面では、県内最大級の売り場面積を誇る「PLANT-3 津幡店」が生活の心強い味方です。食品から日用品、衣類まで一通り揃うため、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な敷地を持つ「石川県森林公園」で、アスレチックや自然散策を楽しむことができ、子育て世帯には最高の環境が整っています。

都市の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境と豊かな自然を両立できる津幡駅周辺は、「タイパ（タイムパフォーマンス）」と「住み心地」を重視する方に最適のエリアといえるでしょう。将来的な資産価値の安定性という面でも、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

津幡駅（ＩＲいしかわ鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	55,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	64,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	73,000円	40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,165円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 639円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,417円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 津幡駅 （ＩＲいしかわ鉄道） の家賃相場・適正価格レポート