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【2026年1月最新】 能美根上駅 （ＩＲいしかわ鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,527 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,119 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える能美根上駅の特徴

能美根上駅周辺は、石川県南部のベッドタウンとして非常にバランスの取れたエリアです。最大の魅力は、金沢・小松両方面へのアクセスの良さにあります。IRいしかわ鉄道を利用すれば、県内最大のターミナルである金沢駅まで約28分、小松駅まではわずか約7分という近さ。通勤・通学の利便性が非常に高く、都市部へのフットワークも軽やかです。

生活環境も充実しており、駅のほど近くには24時間営業の「マックスバリュ根上店」があり、仕事帰りの買い物にも困ることはありません。また、スポーツ施設や遊具が充実した「根上中央公園」も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭や、休日をアクティブに過ごしたい方には最適な住環境が整っています。

不動産のプロの視点では、金沢市内に比べて広々とした土地をリーズナブルな価格で確保しやすい点が最大のアピールポイントです。駅周辺には閑静な住宅街が形成されており、駐車場も複数台分確保しやすいため、ゆとりある一戸建てライフを実現できます。利便性と落ち着いた住環境、そして高いコストパフォーマンスを求める方に、自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

能美根上駅（ＩＲいしかわ鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 51,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 56,000円 40,000 〜 80,000円
2K/2DK 48,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 58,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 800円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 505円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 466円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 694円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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