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【2026年1月最新】金沢駅（ＩＲいしかわ鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,326 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,778 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える金沢駅の特徴

金沢駅周辺は、北陸の玄関口として圧倒的な利便性と洗練された都市生活が両立するエリアです。

最大の魅力は、県内随一の交通拠点であることです。北陸新幹線で東京へ最短約2時間半、IRいしかわ鉄道を利用すれば富山駅まで約60分でアクセス可能です。特に、IRいしかわ鉄道は当駅が「始発・終点」となる列車が多数運行されているため、通勤・通学時に座席を確保しやすい点は、毎日の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「金沢百番街」や「金沢フォーラス」に加え、スーパーの「バロー金沢駅前店」が徒歩圏内にあり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、都会の利便性を享受しながらも、美しい緑が広がる「玉川公園」といった憩いの場も近く、心身ともにリフレッシュできる住環境が整っています。

再開発により整備された美しい街並みは歩道も広く、夜間も明るいため、単身者からファミリー層まで安心して暮らせます。伝統と革新が融合する金沢駅周辺は、石川県内で最も資産価値と居住満足度が高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

金沢駅（ＩＲいしかわ鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 260,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	15,000 〜 70,000円
1K	50,000円	20,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	70,000円	30,000 〜 150,000円
2K/2DK	50,000円	20,000 〜 90,000円
2LDK	76,000円	30,000 〜 220,000円
3K/3DK	73,000円	30,000 〜 205,000円
3LDK	110,000円	40,000 〜 260,000円
4LDK+	82,000円	45,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 715円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 855円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 829円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,161円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,634円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,435円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,326円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,631円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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