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【2026年1月最新】 本津幡駅 (JR七尾線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,155

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,747
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本津幡駅の特徴

石川県津幡町の中心部に位置する本津幡駅周辺は、「金沢市のベッドタウン」として非常に高いポテンシャルを秘めたエリアです。

まず交通面では、JR七尾線を利用して金沢駅まで約30〜35分というアクセスの良さが魅力です。朝の通勤時間帯も本数が確保されており、金沢市内への通勤・通学圏内として極めて現実的な選択肢となります。また、隣の津幡駅まで行けばIRいしかわ鉄道も利用可能で、多方面への移動もスムーズな交通の要所といえます。

生活環境の充実度もプロの目から見て太鼓判を押せます。駅周辺には、新鮮な生鮮食品が揃うスーパーの「バロー 津幡店」や、ドラッグストア、飲食店が点在しており、日常の買い物に不自由することはありません。さらに、車を少し走らせれば広大な「石川県森林公園」があり、四季折々の自然の中でアスレチックやキャンプを楽しめるなど、子育て世帯には理想的な環境が整っています。

この街の最大の魅力は、「都市の利便性と、心が整う豊かな自然」が見事に調和している点にあります。役場や図書館などの公共施設も駅周辺に集約されており、生活動線が非常にコンパクトです。落ち着いた環境で暮らしつつ、金沢の利便性も享受したい方に、自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

本津幡駅(JR七尾線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 70,000円 40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,231円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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