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【2026年1月最新】塩崎駅（ＪＲ中央線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,964 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,012 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える塩崎駅の特徴

山梨県甲斐市に位置する塩崎駅周辺は、豊かな自然と都市機能が程よく調和した「利便性と安らぎが共存するベッドタウン」として、今非常に注目されているエリアです。

最大の魅力は、県内中枢の「甲府駅」まで電車でわずか約8分という圧倒的なアクセスの良さです。通勤・通学のストレスが少なく、隣の竜王駅が始発列車の拠点となっているため、時間帯や行き先によっては座っての移動や特急利用もスムーズ。県内外への移動を重視する方にとって、この機動力は大きな武器となります。

生活面では、駅至近に大型商業施設「ラザウォーク甲斐双葉」があり、スーパーの「アピタ」をはじめ約100の専門店が揃うため、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「赤坂スポーツ公園」が近く、四季の移ろいを感じながらのウォーキングや、お子様をのびのびと遊ばせることができる環境が整っています。

富士山や南アルプスを一望できる開放的なパノラマは、この地ならではの特権です。利便性を手放さず、ゆとりある敷地で穏やかな生活を叶えたいファミリー層や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

塩崎駅（ＪＲ中央線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 60,000円
1K	55,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	69,000円	40,000 〜 150,000円
2K/2DK	47,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	69,000円	40,000 〜 120,000円
3K/3DK	57,000円	40,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,016円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,062円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,204円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 742円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,534円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 816円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 塩崎駅 （ＪＲ中央線） の家賃相場・適正価格レポート