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【2026年1月最新】 甲府駅 （ＪＲ中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,323 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,551 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える甲府駅の特徴

甲府駅は、山梨県の県都として圧倒的な交通利便性と豊かな自然が融合した非常にバランスの良い街です。

最大の強みはJR中央本線のアクセス性です。特急「あずさ」「かいじ」を利用すれば、新宿駅まで最短約1時間半でダイレクトに到着します。さらに甲府駅は「始発列車」が多く設定されているため、朝のラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、都心への通勤や通学を検討する方にとって大きなメリットと言えるでしょう。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「セレオ甲府」内には、生鮮食品が揃う「セレスト」などのスーパーが入っており、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅から徒歩圏内には地元で長く愛されるスーパー「オギノ」や、武田氏の歴史を感じられる「舞鶴城公園」があり、都市の利便性と四季折々の自然を日常的に享受できます。

さらに、山梨県立図書館などの公共施設も新しく、テレワークや学習環境も整っています。「利便性は妥協したくないが、休日には山や緑に癒やされたい」という欲張りなライフスタイルを実現できるのが甲府駅周辺の魅力。家賃相場も首都圏に比べ手頃で、ゆとりある生活を求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

甲府駅（ＪＲ中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 15,000 〜 75,000円
1K 48,000円 20,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 76,000円 35,000 〜 150,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 100,000円
2LDK 70,000円 30,000 〜 130,000円
3K/3DK 59,000円 30,000 〜 115,000円
3LDK 117,000円 65,000 〜 190,000円
4LDK+ 89,000円 40,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,310円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 903円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 864円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 582円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 978円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 893円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,754円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,542円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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