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【2026年1月最新】 石和温泉駅 （ＪＲ中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,010 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,865 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石和温泉駅の特徴

石和温泉駅周辺は、観光地の情緒と生活利便性が絶妙に調和した、山梨県内でも非常にバランスの良いエリアです。

一番の強みは特急「かいじ」の全列車が停車する高い交通利便性です。県都・甲府駅までわずか約6分、新宿駅へも最短約95分でダイレクトにアクセス可能。始発駅である隣の甲府駅まで1駅という近さから、都心まで座って通勤・通学できる選択肢がある点も、不動産のプロとして見逃せないメリットです。

生活環境も充実しており、駅徒歩圏内には21時まで営業する大型商業施設「イオン石和店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、笛吹川沿いに広がる「笛吹親水公園」は、春には桃の花が咲き誇り、夏には鵜飼いや花火を間近で楽しめる、住民にとっての贅沢な憩いの場となっています。

さらに、「毎日が温泉リゾート」のような暮らしを叶える足湯や、銭湯感覚で利用できる名湯が点在しているのもこの街ならではの特権です。平坦な地形で自転車移動もしやすく、利便性と癒やしを両立したいファミリー層や移住者の方に、自信を持っておすすめできる魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

石和温泉駅（ＪＲ中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 65,000円
1K 48,000円 30,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 62,000円 35,000 〜 100,000円
2K/2DK 45,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 65,000円 40,000 〜 120,000円
3K/3DK 54,000円 30,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 983円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 442円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 524円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,126円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 488円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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