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【2026年1月最新】竜王駅（ＪＲ中央線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,912 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,921 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える竜王駅の特徴

竜王駅周辺は、県都・甲府市の隣に位置しながら、落ち着いた住環境と圧倒的な利便性が両立した「山梨屈指の穴場エリア」です。不動産のプロ視点でも、資産価値と住み心地のバランスが非常に優れた地域として推奨しています。

まず特筆すべきは、「始発駅」という圧倒的な交通利便性です。特急「かいじ」の一部や普通列車の始発・終着駅となっており、混雑する時間帯でも座って快適に移動できる点は、県外への通勤・通学や出張が多い方にとって最大のメリットです。隣の甲府駅までは電車でわずか約5分、新宿駅へも特急を利用すれば約1時間半〜2時間圏内と、都心へのアクセスも極めて良好です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、県内大手のスーパー「オギノ竜王新町店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、地域のシンボルである「赤坂台総合公園（通称：ドラゴンパーク）」は、広大な芝生広場や展望塔を備え、子育て世帯には最高の環境です。

また、周辺は平坦な地形が多く、自転車での移動がスムーズな点も隠れた魅力です。利便性と自然の潤いが絶妙に調和した竜王駅周辺は、ワークライフバランスを重視する現役世代にこそ、自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

竜王駅（ＪＲ中央線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 65,000円
1K	48,000円	25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	71,000円	30,000 〜 150,000円
2K/2DK	45,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	69,000円	35,000 〜 125,000円
3K/3DK	57,000円	40,000 〜 105,000円
3LDK	96,000円	65,000 〜 150,000円
4LDK+	102,000円	50,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 938円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,140円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 850円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 345円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,100円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 762円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,956円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,053円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 竜王駅 （ＪＲ中央線） の家賃相場・適正価格レポート