家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 山梨県 > ＪＲ中央線 > 酒折

【2026年1月最新】 酒折駅 （ＪＲ中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,574 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,155 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える酒折駅の特徴

山梨県甲府市に位置する「酒折駅」は、学生街の活気と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅への圧倒的な近さです。JR中央本線で「甲府駅」までわずか1駅・約5分という利便性を誇り、甲府中心部への通勤・通学が非常にスムーズです。また、特急の始発設定が多い甲府駅が隣駅であるため、都心方面へのアクセスも良好で、新宿駅まで約1時間半〜2時間圏内という点も大きなメリットです。

生活環境については、駅のすぐ近くに地域密着型のスーパー「オギノ 酒折店」があり、仕事帰りや学校帰りの買い出しに非常に便利です。また、広々とした芝生が広がる「富士見公園」も徒歩圏内にあり、休日のリフレッシュや子育て世帯の遊び場として重宝します。周辺は山梨学院大学などのキャンパスが集まる文教地区でもあるため、治安が良く、安くてボリュームのある飲食店が多いのもこの街ならではの魅力です。

「利便性の高い都市生活と、緑豊かな落ち着いた暮らし」を両立できる酒折駅周辺は、単身者からファミリー層まで幅広い世代にとって、非常にポテンシャルの高い居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

酒折駅（ＪＲ中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 15,000 〜 65,000円
1K 44,000円 20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 40,000 〜 145,000円
2K/2DK 47,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 68,000円 40,000 〜 130,000円
3K/3DK 57,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,027円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 825円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 885円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 466円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,147円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 709円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能