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【2026年1月最新】中萩駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,012 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

49,343 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中萩駅の特徴

愛媛県新居浜市の西側に位置する中萩駅周辺は、「自然の豊かさと生活利便性が調和した、子育て世代に最適なベッドタウン」です。

交通面では、新居浜市の中心部である新居浜駅まで約5分、隣接する西条市の中心・伊予西条駅へも約10分と、主要都市へのアクセスが非常にスムーズです。特急停車駅である新居浜駅へ1駅という立地は、松山方面への遠距離通勤や通学にも大きなアドバンテージとなります。駅自体は閑静ですが、混雑を避けてゆったりと乗車できるため、毎日の移動ストレスが少ない点もプロの視点から見た魅力です。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある「フジ新居浜西店」が近く、仕事帰りや週末のまとめ買いに大変便利です。また、休日には新居浜市内でも有数の広さを誇る「滝の宮公園」へ気軽に足を運べます。大型遊具や展望台、春には美しい桜を楽しめるこの公園は、お子様との暮らしに彩りを与えてくれるでしょう。

閑静な住宅街と豊かな教育環境が整う中萩エリアは、「程よく便利な環境で、のびのびと家族の時間を過ごしたい」という方に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の安定したエリアです。

マーケットサマリー

中萩駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	42,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	51,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	54,000円	35,000 〜 90,000円
3K/3DK	47,000円	30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 440円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 184円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 499円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 297円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 中萩駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート