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【2026年1月最新】 今治駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,871 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,885 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える今治駅の特徴

今治駅周辺は、愛媛県第2の都市として利便性と自然の豊かさが絶妙に調和した非常に住みやすいエリアです。不動産のプロ視点で見ても、単身者からファミリー層まで幅広くおすすめできる魅力があります。

まず交通面ですが、JR予讃線の特急停車駅であり、県都・松山駅まで特急で約35分〜40分と、十分な通勤・通学圏内です。特に大きなメリットは、朝6時台に松山方面への「当駅始発」の特急列車が設定されている点です。確実に座って快適に移動できるため、朝の時間を有効活用できます。また、本州方面へも特急「しおかぜ」一本で岡山駅まで約2時間と、広域アクセスも良好です。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には大型スーパーの「フジ・グラン今治」があり、日常の買い物や衣料品の調達に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「今治城（吹揚公園）」も徒歩圏内にあり、歴史を感じながら四季折々の散策を楽しめる贅沢な住環境が整っています。

都市の機能と、瀬戸内ならではの穏やかな時間が共存する今治駅周辺は、「利便性を妥協せず、ゆとりある暮らしを叶えたい」という方に最適な、自信を持って提案できる街です。

マーケットサマリー

今治駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 25,000 〜 65,000円
1K 46,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 105,000円
2K/2DK 41,000円 20,000 〜 60,000円
2LDK 60,000円 35,000 〜 120,000円
3K/3DK 52,000円 30,000 〜 80,000円
3LDK 62,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 985円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 549円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 371円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 438円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 875円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 523円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 729円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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