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【2026年1月最新】伊予三島駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,033 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,165 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊予三島駅の特徴

不動産のプロとして、四国中央市の中心部に位置する「伊予三島駅」周辺の住みやすさを解説いたします。

伊予三島駅周辺の最大の魅力は、四国の主要都市や本州へスムーズにアクセスできる「交通の要衝」である点です。特急列車の全停車駅であり、岡山駅までは特急で約1時間15分、松山駅までは約1時間20分と、ビジネスやレジャーに非常に便利です。また、当駅始発の普通列車も設定されているため、混雑する時間帯でも「始発駅」のメリットを活かして座って通勤・通学ができるのは、日々のストレス軽減において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅近隣には「フジ三島店」や多彩な専門店が入る大型商業施設「フレスポいよみしま」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、高台に位置する「三島公園」は、瀬戸内海を一望できる絶景スポットであり、春には約500本の桜が咲き誇る、市民の憩いの場として親しまれています。

製紙産業による活気ある経済基盤と、海と山に囲まれた穏やかな住環境が融合したこのエリアは、職住近接を叶えたいファミリー層や転勤族の方に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い地域です。

マーケットサマリー

伊予三島駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	25,000 〜 65,000円
1K	43,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	52,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	59,000円	35,000 〜 115,000円
3K/3DK	52,000円	30,000 〜 65,000円
3LDK	60,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,026円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 241円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 498円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 613円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 788円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 939円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 伊予三島駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート