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【2026年1月最新】伊予和気駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,528 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,920 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊予和気駅の特徴

伊予和気駅周辺は、松山市中心部へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が絶妙に調和した「コストパフォーマンスと利便性を両立させた穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、JR予讃線を利用した交通利便性です。主要駅である松山駅までは直通で約10分〜12分という短時間でアクセス可能。中心部へ通勤・通学しながらも、喧騒を離れた落ち着いた暮らしが手に入ります。また、平坦な地形が多いため、自転車移動もスムーズで、国道196号線への出やすさから車通勤の方にも選ばれています。

生活環境も非常に整っています。駅徒歩圏内にはスーパーの「フジ和気店」や、ドラッグストアの「ディスカウントドラッグコスモス和気店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、周辺には遊具の揃った「和気公園」が点在し、お子様の遊び場にも恵まれています。

不動産視点で見ると、松山市中心部に比べて広い土地やゆとりある間取りの物件を現実的な価格帯で検討できるのが大きなメリットです。「利便性は譲れないけれど、静かな環境でゆったりと子育てをしたい」というファミリー層にとって、伊予和気駅周辺は今まさに検討すべき価値あるエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

伊予和気駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	53,000円	40,000 〜 75,000円
2LDK	59,000円	40,000 〜 75,000円
3K/3DK	50,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 364円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 384円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 325円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 伊予和気駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート