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【2026年1月最新】伊予大洲駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,388 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,051 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊予大洲駅の特徴

伊予大洲駅周辺は、「伊予の小京都」と称される情緒豊かな街並みと、生活の利便性が高次元で調和した非常に魅力的なエリアです。

まず交通面では、特急「宇和海」の停車駅であることが大きな強みです。愛媛の中心地・松山駅まで特急で最短約35分という軽快なアクセスを誇り、通勤・通学圏内として十分検討可能です。また、当駅始発の普通列車も設定されているため、混雑を避けて座って移動できる点は、日々のストレス軽減に直結する隠れたメリットと言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅の近くには、食料品から衣料品まで揃う大型商業施設「フジグラン大洲」があり、日常の買い物で不自由することはありません。また、家族連れの憩いの場として親しまれている「大洲総合運動公園」や、肱川沿いの自然を感じられる散策コースなど、リフレッシュできる環境が整っています。

歴史的な大洲城を望む景観と、スーパーや病院などの都市機能がコンパクトにまとまったこの街は、利便性と安らぎを両立させたい方に最適な「県南予エリア屈指の好住環境」です。落ち着いた環境で、ゆとりある生活をスタートしたい方に自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

伊予大洲駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	86,000円	45,000 〜 200,000円
2LDK	56,000円	35,000 〜 75,000円
3K/3DK	46,000円	25,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 546円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 432円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 753円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 伊予大洲駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート