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【2026年1月最新】 伊予富田駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,396 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,465 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊予富田駅の特徴

伊予富田駅周辺は、今治市中心部へのアクセスが極めて良好ながら、穏やかな住環境が広がる「職住近接」に最適なエリアです。不動産のプロから見ても、非常にバランスの取れた穴場スポットといえます。

最大の魅力は、抜群の交通利便性にあります。主要駅である「今治駅」まではわずか1駅・約4分という近さで、市街地への通勤・通学が非常にスムーズです。また、県都・松山市方面へも普通列車で約65分、今治駅で特急に乗り継げばさらに時短が可能です。さらに国道196号今治バイパスも近いため、車社会の愛媛において多方面へ快適に移動できる立地です。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、食料品から衣料品まで揃う大型商業施設「フジグラン今治」が車ですぐの距離にあり、利便性は申し分ありません。また、海沿いに広がる「富田海浜公園」は、美しい瀬戸内海を眺めながら散歩やスポーツを楽しめる市民の憩いの場となっており、子育て世帯にも嬉しい豊かな自然環境が整っています。

駅周辺は平坦な地形で自転車移動もしやすく、利便性と自然の潤いが絶妙なバランスで共生しています。オンとオフを賢く切り替えたい世代に、自信を持っておすすめできる魅力的な街です。

マーケットサマリー

伊予富田駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 25,000 〜 70,000円
1K 46,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 75,000円
2K/2DK 40,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 57,000円 35,000 〜 105,000円
3K/3DK 50,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,163円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 544円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 376円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 346円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 765円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 581円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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