TOP > 家賃相場レポート > 愛媛県 > ＪＲ予讃線 > 伊予寒川

【2026年1月最新】伊予寒川駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,175 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,859 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊予寒川駅の特徴

伊予寒川駅周辺は、穏やかな瀬戸内海を身近に感じられる「自然環境」と「生活利便性」が調和した、非常にバランスの良いエリアです。不動産のプロの視点からも、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできます。

まず交通面では、特急停車駅であるJR伊予三島駅までわずか1駅・約6分、川之江駅まで約12分という近さが大きな魅力です。四国中央市の産業拠点へ短時間でアクセスできるため、職住近接の快適なライフスタイルが実現します。

生活環境も充実しています。駅徒歩圏内にはスーパーの「フジ寒川店」があり、日々の食料品や日用品の買い出しに困ることはありません。また、地域の方に親しまれている「寒川豊岡海浜公園（ふれあいビーチ）」では、美しい海岸線での散歩や夏のマリンレジャーを日常的に楽しむことができます。

さらに、「土地価格が比較的安定しており、ゆとりある広さのマイホームを検討しやすい」点も大きなメリットです。都会の喧騒を離れ、海を眺めながらゆったりとした時間を過ごしたい子育て世代や、静かなセカンドライフを希望する方にとって、伊予寒川駅周辺は「利便性と癒やしを両立できる穴場の居住エリア」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

伊予寒川駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	42,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	52,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	55,000円	35,000 〜 120,000円
3K/3DK	51,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 451円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 637円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 590円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 595円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 伊予寒川駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート