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【2026年1月最新】伊予西条駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,624 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,988 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伊予西条駅の特徴

伊予西条駅周辺は、製造業が盛んな工業都市としての利便性と、石鎚山の豊かな自然が調和した非常に住みやすいエリアです。

最大の魅力は四国の東西を結ぶ交通の要所である点です。特急「しおかぜ・いしづち」の全列車が停車し、松山駅まで約1時間、高松駅まで約1時間半、岡山駅まで約1時間50分でダイレクトにアクセス可能です。さらに、当駅は一部の特急や普通列車の始発駅となっており、朝の通勤・通学時に「必ず座って移動できる」という、周辺駅にはない大きなアドバンテージがあります。

生活環境も非常に良好です。駅近隣には「フジグラン西条」などの大型商業施設が点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な芝生が広がる「西条中央公園」は、市民の憩いの場として親しまれています。さらに、市内各地に自噴する「うちぬき」と呼ばれる清冽な湧水は、無料で利用できる生活用水として街の誇りです。

高い利便性と、「名水百選」に選ばれた美味しい水が身近にある暮らしを両立できる伊予西条駅周辺は、ファミリー世帯から単身の転勤者まで、幅広い層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

伊予西条駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	30,000 〜 60,000円
1K	43,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	53,000円	30,000 〜 80,000円
2K/2DK	44,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	57,000円	30,000 〜 85,000円
3K/3DK	46,000円	30,000 〜 70,000円
3LDK	60,000円	45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 605円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 458円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 250円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 401円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 472円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 862円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,243円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 伊予西条駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート