家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 愛媛県 > ＪＲ予讃線 > 光洋台

【2026年1月最新】 光洋台駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,671 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,397 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える光洋台駅の特徴

松山市の北部に位置するJR予讃線「光洋台駅」周辺は、瀬戸内海の穏やかな海を望む高台に広がる、「海が見える閑静な住宅街」として非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、落ち着いた住環境と市内中心部へのアクセスの良さの両立です。JR予讃線を利用すれば、県内最大のターミナル駅であるJR松山駅まで直通約18分と、通勤・通学に非常に便利です。また、隣駅の伊予北条駅からは始発列車も運行されており、時間帯によっては座ってゆったりと通勤できる点も、このエリアならではの隠れたメリットと言えるでしょう。

生活環境も充実しており、日々の買い物には「フジ 夏目店」が欠かせません。新鮮な食材が揃う地域密着型のスーパーとして住民の生活を支えています。さらに、地域内には緑豊かな「光洋台公園」があり、小さなお子様がいるご家庭や散歩を楽しみたい方にとって、理想的なリフレッシュスポットとなっています。

都会の喧騒から程よく離れ、「瀬戸内の自然を感じながら、利便性も手放さない」という贅沢な暮らしが叶う光洋台駅周辺。オンとオフを明確に切り替えたい現役世代から、穏やかなセカンドライフを求める方まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる魅力溢れるエリアです。

マーケットサマリー

光洋台駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 51,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 52,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 870円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 602円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能