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【2026年1月最新】堀江駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,922 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,627 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える堀江駅の特徴

松山市北部に位置するJR予讃線「堀江駅」周辺は、「穏やかな瀬戸内海と利便性が共存するシーサイドタウン」として、落ち着いた暮らしを求める方に非常に人気のエリアです。

まず交通面ですが、JR予讃線を利用すれば県内最大の拠点であるJR松山駅まで約15分〜20分でダイレクトにアクセスできます。また、主要な国道196号線にも近く、松山市中心部へ車で30分圏内という利便性を保ちながら、都会の喧騒を忘れた静かな住環境を手に入れることができるのが大きな強みです。

生活利便施設も非常に充実しています。駅近隣には、地元の新鮮な食材が並ぶ「サニーマート堀江店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、家族の憩いの場として親しまれる「堀江中央公園」や、潮風が心地よい「堀江海水浴場」がすぐ側にあり、休日には海辺を散歩するなど自然を身近に感じながらのびのびとした子育てが可能です。

都市の機能と豊かな自然が融合した「海が見えるスローライフと利便性の両立」。ここは、将来にわたって豊かな生活を約束してくれる、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる魅力的な地域です。

マーケットサマリー

堀江駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	54,000円	40,000 〜 75,000円
2LDK	57,000円	40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 733円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 638円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 堀江駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート