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【2026年1月最新】宇和島駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,657 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,378 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宇和島駅の特徴

宇和島駅周辺は、歴史ある城下町の風情と生活の利便性が高次元で調和した、南予地方の拠点都市です。不動産のプロから見た最大の魅力は、JR予讃線の「終着駅かつ始発駅」であるという点です。特急「宇和海」を利用すれば、県都・松山市まで約1時間20分でアクセス可能。始発駅のため、混雑時でも確実に座って快適に移動できることは、通勤・通学客にとって非常に大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、食料品から日用品まで揃う「フジグラン北宇和島」や「マルナカ」といった大型スーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「和霊公園」や、現存12天守の一つとして名高い「宇和島城」など、豊かな緑と歴史を身近に感じられるスポットが充実しており、子育て世帯にも最適な環境が整っています。

さらに、宇和島鯛めしに代表される豊かな食文化も日常の一部です。「都市機能と自然の豊かさが共存するコンパクトシティ」として、利便性を確保しつつ、穏やかで質の高い暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。海と山に囲まれた美しい景観の中で、新しい生活を始めてみませんか。

マーケットサマリー

宇和島駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	43,000円	25,000 〜 55,000円
2K/2DK	48,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	67,000円	45,000 〜 150,000円
3K/3DK	55,000円	25,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 421円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 103円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 974円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,123円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 宇和島駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート