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【2026年1月最新】川之江駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,383 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,388 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川之江駅の特徴

愛媛県東端の玄関口、川之江駅周辺は、「多方面への優れた交通アクセス」と安定した生活基盤が共存する、非常にバランスの取れたエリアです。

まず最大の魅力は、特急列車が停車する利便性です。香川・岡山方面へのアクセスが抜群で、「特急しおかぜ」を利用すれば岡山駅まで約70分、高松駅へも約60分と、県外への通勤・通学や出張も十分に圏内です。また、一部の普通列車では始発・終着の設定もあり、混雑を避けて座って移動できる点はこの駅ならではのメリットといえます。

日々の暮らしを支える生活環境も整っています。駅近隣には「フジ川之江店」や「マルナカ川之江店」といった大型スーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。休日には、瀬戸内海を一望できる「川之江城（城山公園）」での散策もおすすめで、歴史と自然を身近に感じられる贅沢な住環境が整っています。

製紙業が盛んな地域特有の「地域経済の安定感」により、活気ある街並みが維持されているのも大きな特徴です。医療機関や行政施設もコンパクトに集約されており、単身者から子育て世代まで、長く安心して暮らせるポテンシャルを秘めた魅力的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

川之江駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	25,000 〜 65,000円
1K	43,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	53,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	44,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	56,000円	35,000 〜 120,000円
3K/3DK	51,000円	35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 939円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 253円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 504円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 349円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 489円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 752円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 川之江駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート