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【2026年1月最新】 柳原駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,637 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,067 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柳原駅の特徴

愛媛県松山市の北部に位置する柳原駅周辺は、松山市中心部へのアクセスの良さと、穏やかな自然環境が共存する「ちょうど良い田舎暮らし」が叶うエリアです。

まず交通面では、JR松山駅まで直通で約22分という利便性が魅力です。一駅隣の伊予北条駅は特急停車駅であり、そこを拠点とした移動もスムーズです。松山市中心部へ30分圏内でアクセスできるため、通勤・通学のストレスを抑えながら、落ち着いた住環境を手に入れることができます。

生活環境において特筆すべきは、利便施設と自然の近さです。日々の買い物には、地元で人気の「サニーマート 松山北条店」が便利で、車があれば数分でアクセス可能です。また、休日には大型遊具や体育館を備えた「河野別府公園」で家族との時間を過ごせるなど、子育て世代に嬉しい施設が身近に揃っています。

最大の魅力は、「瀬戸内海の風を感じる開放的な住環境」です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、物件価格や家賃相場も松山市中心部に比べてリーズナブル。固定費を抑えつつ、豊かな自然に囲まれた広い住まいを求める方に、柳原駅周辺はまさに「知る人ぞ知る穴場の居住エリア」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

柳原駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 43,000円 30,000 〜 50,000円
1DK/1LDK 54,000円 40,000 〜 170,000円
2LDK 51,000円 35,000 〜 75,000円
3K/3DK 49,000円 30,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 200円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 792円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 505円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 682円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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