TOP > 家賃相場レポート > 愛媛県 > ＪＲ予讃線 > 波止浜

【2026年1月最新】波止浜駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,327 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

50,725 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える波止浜駅の特徴

今治市に位置するJR予讃線・波止浜駅周辺は、日本最大級の造船業の集積地として活気がありながら、瀬戸内海の穏やかな風情も楽しめる、非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、生活に欠かせない交通の利便性については、主要の今治駅までJR予讃線でわずか約6分というアクセスの良さです。朝夕の通勤・通学時間帯もスムーズに移動でき、駅周辺には駐輪場も整備されているため、自転車利用の方にも優しい環境です。また、西瀬戸自動車道（しまなみ海道）の「今治北IC」が至近にあり、広島・尾道方面や松山市内への車移動も非常にスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、生鮮食品の鮮度に定評があるスーパー「フジ波止浜店」やドラッグストアが揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、高台に位置し瀬戸内海や造船所のクレーンを一望できる「波止浜公園」は、市民の憩いの場として親しまれています。

近年は、歴史ある港町の情緒を活かしつつ、閑静な住宅街として再整備が進んでいます。「職住近接」を叶えつつ、海を感じるゆとりある暮らしを求めるファミリー層や単身者に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

波止浜駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	60,000円	50,000 〜 75,000円
2LDK	61,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 50円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,331円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 波止浜駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート