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【2026年1月最新】石鎚山駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,800 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

49,955 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石鎚山駅の特徴

不動産のプロとして、石鎚山駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

石鎚山駅周辺は、日本百名山の一つ「石鎚山」を仰ぎ見る美しい景観と、西条市ならではの利便性が共存した「自然豊かな穴場の居住エリア」です。

まず交通面ですが、主要駅である伊予西条駅まではJR予讃線でわずか1駅、約6分で到着します。伊予西条駅からは特急「しおかぜ」や「いしづち」への乗り継ぎがスムーズで、松山駅まで約1時間、高松駅まで約1時間40分と、県内外へのアクセスも良好です。また、国道11号バイパスに近いため、車での移動も非常にスムーズな立地です。

生活環境については、駅から車で5分圏内に「フジ西条玉津店」などの大型スーパーやドラッグストアが集まっており、日常の買い物に困ることはありません。休日には、広大な敷地に遊具や競技場を備えた「西条運動公園」でリフレッシュできるのも大きな魅力です。

このエリア最大の特権は、西条市が誇る自噴水「うちぬき」の恩恵を受け、良質な水が身近にあることです。「名峰の麓で心豊かな暮らしを実現しながら、都市機能も享受できる」という点は、住まい探しにおいて非常に高い付加価値となります。落ち着いた環境で子育てをしたい世帯や、自然を愛する方に自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

石鎚山駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	49,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	61,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 471円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 971円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 石鎚山駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート