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【2026年1月最新】 粟井駅 (JR予讃線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,190

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,542
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える粟井駅の特徴

愛媛県松山市の北部に位置するJR予讃線「粟井駅」周辺は、穏やかな瀬戸内海の風を感じながら、都市部へのアクセスも確保したい方に最適な「静穏と利便が共存するエリア」です。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である「JR松山駅」まで普通列車で約18分〜22分というアクセスの良さです。通勤・通学時間帯でも極端な混雑が少なく、ゆったりと移動できる点は、日々のストレスを軽減してくれる大きなメリットといえるでしょう。また、並走する国道196号線を利用すれば、松山市中心部や今治方面へのマイカー移動も非常にスムーズです。

生活環境については、地域に根差した利便施設が充実しています。日用品の買い物には、新鮮な生鮮食品が揃う「サニーマート 北条店」や「フジ 夏目店」が車で数分の距離にあり、日常の利便性を支えています。また、休日のリフレッシュには、広大な芝生と大型遊具が魅力の「河野別府公園(文化の森)」がおすすめです。お子様との外遊びやウォーキングに最適で、家族の時間を大切にできる環境が整っています。

海が近く、自然を身近に感じられる落ち着いた住環境は、子育て世代やゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできます。都会の喧騒から少し離れ、心豊かな毎日を粟井駅周辺で始めてみませんか。

マーケットサマリー

粟井駅(JR予讃線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 50,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 453円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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