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【2026年1月最新】 鳥ノ木駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,284 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,429 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鳥ノ木駅の特徴

伊予市に位置する鳥ノ木駅周辺は、松山市のベッドタウンとして非常にバランスの取れた、不動産プロも注目のエリアです。

まず、交通面ではJR松山駅まで直通で約18分という近さが大きな魅力です。通勤・通学時間帯には1時間に2〜3本が確保されており、松山市中心部へストレスなくアクセス可能です。また、車利用の方にとっても国道56号線（大洲街道）へ出やすく、中四国最大級のショッピングモール「エミフルMASAKI」へも車で約10分圏内という、利便性の高さが際立っています。

生活環境も充実しています。地域密着型で品揃えに定評のあるスーパー「サニーマート 伊予店」が日々の食卓を支えてくれるほか、少し足を伸ばせば大型のスポーツ・レジャー施設「ウェルピア伊予」があり、休日はテニスやプール、遊具で家族との時間を満喫できます。

このエリアの最大の特徴は、利便性を享受しつつも松山市内に比べて落ち着いた住環境と高いコストパフォーマンスを享受できる点です。賃料や土地価格を抑えながらゆとりある住まいを確保しやすいため、特に子育て世代や共働き世帯に自信を持っておすすめできる「賢い選択」といえる街です。

マーケットサマリー

鳥ノ木駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 57,000円 40,000 〜 80,000円
3K/3DK 49,000円 40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 929円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 536円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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