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【2026年1月最新】 丸亀駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,172 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,766 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える丸亀駅の特徴

不動産のプロの視点から、香川県丸亀駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

丸亀駅周辺は、歴史ある城下町の情緒と現代的な利便性が高いレベルで融合した、香川県内でも非常に人気の高いエリアです。最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。JR予讃線の特急停車駅であり、香川県の玄関口である高松駅へは快速で約25分、岡山駅へも特急で約40分と、県内外への通勤・通学が非常にスムーズです。また、坂出駅や多度津駅にも近く、県内の主要拠点へのハブとして機能しています。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には、世界的な建築家が設計した「丸亀市猪熊弦一郎現代美術館（MIMOCA）」があり、日常的に質の高いアートに触れることができます。買い物面では、駅近の「エースワン丸亀店」が深夜まで営業しており、共働き世帯にも心強い味方です。また、駅から徒歩圏内には現存十二天守の一つを擁する「亀山公園（丸亀城）」があり、四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギングを楽しめる贅沢な環境が整っています。

都市の利便性を享受しながら、歴史や文化、自然を身近に感じて暮らせる丸亀駅周辺は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、資産価値の落ちにくい魅力的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

丸亀駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 55,000円
1K 44,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 54,000円 25,000 〜 75,000円
2K/2DK 41,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 56,000円 35,000 〜 100,000円
3K/3DK 50,000円 35,000 〜 100,000円
3LDK 87,000円 55,000 〜 125,000円
4LDK+ 64,000円 45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 864円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 361円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 511円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 334円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 573円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 535円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,221円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 738円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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