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【2026年1月最新】 国分駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

37,471 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,731 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える国分駅の特徴

香川県高松市国分寺町に位置するJR予讃線「国分駅」周辺は、都会の喧騒を離れ、穏やかな自然と利便性が共存するコストパフォーマンスに優れた穴場の住宅街です。

交通利便性において、県内最大のターミナルであるJR高松駅まで直通で約18分、坂出駅まで約13分と、主要都市へのアクセスが非常にスムーズなのが特徴です。運行本数も安定しており、中心部への通勤・通学圏内として非常に優秀な立地といえます。

生活環境も整っています。駅近隣には、新鮮な食材が揃う「マルヨシセンター 国分寺店」などのスーパーがあり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、国指定史跡である「讃岐国分寺跡史跡公園」は、広大な緑地が広がる憩いのスポット。歴史の息吹を感じながら、のびのびと子育てやウォーキングを楽しめる環境が整っています。

このエリアの最大の魅力は、利便性を享受しつつも、中心部に比べて広い土地やゆとりある住まいをリーズナブルに検討できる点です。閑静な環境で質の高い暮らしを求めるファミリー層に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

国分駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 50,000円
1K 42,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 47,000円 35,000 〜 65,000円
2K/2DK 40,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 50,000円 40,000 〜 75,000円
3K/3DK 50,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,275円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 478円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 386円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 546円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 734円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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